Helsinki hakee yrittäjäkumppaneita sauna- ja talviuintipaikoille

Helsingin kaupungin liikuntapalvelut hakee vuokralaisia ja toteuttajia viidelle sauna- ja talviuintipaikalle. Haettavat saunapaikat sijaitsevat Aurinkolahden uimarannalla, Tapaninvainion uimarannalla, Jätkäsaaressa Saukonpaaden aallonmurtajalla, Palettilammen uimarannalla ja Eiran Meripuistossa.

Haettavat sauna- ja talviuintipaikat ovat tarkoitettu yleisessä käytössä olevan saunan, pukuhuonerakennuksen ja uintilaiturin rakentamiseen. Yrittäjä hakee rakennuslupaa kohteeseen itse.  

Sauna- ja talviuintipaikkojen toteutuksen tulee huomioida alueen muut toimijat ja virkistyskäyttö. Kunkin haettavan alueen ominaisuudet ja rakentamisen reunaehdot on kuvattu tarkemmin kohdekohtaisissa liitteissä ja ne tulee huomioida hakemusta tehtäessä.

Saunapaikat vuokrataan enintään 5 vuoden määräajaksi.

Sauna- ja talviuintipaikkojen hakemukset

Sauna- ja talviuintipaikkoja haetaan vapaamuotoisella hakemuksella. Toteutettava liiketoimintasuunnitelma kuvataan sanallisesti toimintakonseptina. Hakija voi hakea useampaa saunapaikkaa, mutta kullekin paikalle tulee tehdä oma, erillinen hakemuksensa.

Hakemukseen tulee liittää seuraavat aineistot, joiden tulee vastata haettavan alueen ominaisuuksiin ja rakentamisen reunaehtoihin:

– Vuosivuokrahinta, jonka on valmis maksamaan tontin vuokrasta
– Kuvaus yrittäjän aikaisemmasta kokemuksesta saunayrittäjänä
– Liiketoimintasuunnitelma
– Luonnos tai havainnekuva tontille suunnitellusta sauna- ja pukuhuonerakennuksesta
– Projektiorganisaation kuvaus
– Taloudellinen liiketoimintasuunnitelma
– Hankkeen rahoitussuunnitelma
– Selvitys referensseistä vastaavien hankkeiden toteuttamisesta

Hakemukseen voi liittää suunnitelman tai muuta kuvamateriaalia. Huomiota tulee kiinnittää rakennuksen soveltuvuuteen kaupunkikuvalliseen ympäristöönsä.

Kilpailutuksen perusteet ja pisteytys: 60 % laatu / 40 % vuokrahinta

Sauna- ja talviuintipaikkojen hakemukset pisteytetään alla olevan mukaisesti.

1. Tarjottu vuokrahinta – painoarvo 40 %
(Mitä suurempi vuokra, sitä parempi)

• Eniten tarjonnut: 4 pistettä
• Toiseksi eniten tarjonnut: 2 pistettä
• Kolmanneksi eniten tarjonnut: 1 piste
• Muut: 0 pistettä

2. Yrittäjän aikaisempi kokemus saunayrittäjänä – painoarvo 20 %

• 3–5 vuotta: 2 pistettä
• 2–3 vuotta: 1 piste
• 1 vuosi: 0,5 pistettä

3. Liiketoimintasuunnitelma – painoarvo 20 %

• Erinomainen: 2 pistettä
• Hyvä: 1 piste
• Välttävä: 0,5 pistettä

4. Arkkitehtuuriluonnos saunakonseptista – painoarvo 20 %

• Erinomainen: 2 pistettä
• Hyvä: 1 piste
• Välttävä: 0,5 pistettä

Yhteispisteet: Max 10 pistettä.

Mikäli kaksi ehdokasta päätyy samoihin pisteisiin, korkeimman vuokrahinnan tarjonnut voittaa kilpailutuksen. Kaupunki arvioi liiketoimintasuunnitelman ja arkkitehtuuriluonnoksen.

Jatkoneuvottelut

Helsingin kaupungin liikuntapalvelut kutsuu hakemusten perusteella hakijoita tekemään hankkeiden toteuttamiseen tähtäävää jatkosuunnittelua, jota varten hakijan on kiinnitettävä hankkeeseen pätevä suunnittelija.

Arvioinnin suorittaa etukäteen päätetty arviointiryhmä ja arviointi suoritetaan kokonaisarviointina. Kaupungilla on oikeus hylätä kaikki ehdotukset, eikä osallistumisesta makseta palkkiota.

Kokonaisarvioinnissa tarkastellaan seuraavia näkökulmia:
– Kohteen kokonaiskehittämisen näkökulma
– Hakijan aikaisempi kokemus vastaavasta liiketoiminnasta
– Esitetyn liiketoimintasuunnitelman toteuttamiskelpoisuus
– Hakijan investointivalmius ja hankkeen työllisyysvaikutus
– Palvelujen ja alueen yleinen käytettävyys
– Suunnitelman kaupunkikuvalliset ominaisuudet
– Toiminnan kestävyys ja vastuullisuus Itämeren suojelun ja ilmastotavoitteiden näkökulmasta

Alue luovutetaan Helsingin kaupungin vakiintuneilla tontinluovutusehdoilla. Alueet tullaan luovuttamaan toteuttamiskelpoisille hankkeille lyhytaikaisella, enintään 5 vuoden vuokrasopimuksella.

Hakemusten palautus

Sauna- ja talviuintipaikkojen hakuaika päättyy 1.6.2025 klo 12.00. Aineistot palautetaan sähköpostitse PDF-tiedostona osoitteeseen kuva.hankinnat@hel.fi, tai USB-muistitikulla postitse/paikan päälle toimitettuna suljetussa kirjekuoressa.

Sähköpostin aihekenttään tai kirjekuoreen tulee merkitä tunnus ”Saunapaikka”. Kaupunki ei palauta saatuja materiaaleja.
Postiosoite:
Kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala
Työpajankuja 3
00510 HELSINKI

Liitteet ja muut lisätiedot

Karttaliite 1: Mahdollisen saunan paikka Aurinkolahdessa.

Karttaliite 2: Mahdollisen saunan paikka Jätkäsaaressa.

Karttaliite 3: Mahdollisen saunan paikka Meripuistossa Cafe Carusellin vieressä.

Karttaliite 4: Mahdollisen saunan paikka Palettilammella Kuninkaantammessa.

Karttaliite 5: Mahdollisen saunan paikka Tapaninvainion uimarannalla.

Liite 1: hankintakohde, Aurinkolahden saunahanke (PDF)

Liite 2: hankintakohde, Jätkäsaaren saunahanke (PDF)

Liite 3: hankintakohde, Meripuiston saunahanke (PDF)

Liite 4: hankintakohde, Palettilammen saunahanke (PDF)

Liite 5: hankintakohde, Tapaninvainion saunahanke (PDF)

Liite 6: vuokrasopimusluonnos, Aurinkolahti (PDF)

Liite 7: vuokrasopimusluonnos, Jätkäsaari (PDF)

Liite 8: vuokrasopimusluonnos, Meripuisto (PDF)

Liite 9: vuokrasopimusluonnos, Palettilampi (PDF)

Liite 10: vuokrasopimusluonnos, Tapaninvainio (PDF)

Liite 11: Tapaninvainion vesiliittymät (jpg)

Liite 12: Jätkäsaaren vesiliittymät (jpg)

Liite 13: Helsingin kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan lausunto (PDF)

Liite 14: Helsingin kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan lausunto, talviuinti- ja saunakohteet (PDF)

liite 15: vastuunjakotaulukko (PDF)

Lisätiedot:
Oleg Jauhonen
projektikoordinaattori
Helsingin kaupungin liikuntapalvelut
puh. 040 353 2913
sähköposti: oleg.jauhonen@hel.fi